Kragujevac online - Sve o gradu na jednom mestu

Jedni odlaze, drugi dolaze - Kriza je dovela do toga da jake robne marke više nisu mogle da plate zakup na najskupljim mestima, ali zato kineske firme mogu i sve ih je više u centru

U centru Kragujevca otvorena je još jedna kineska robna kuća, u ulici Nikole Pašića, na oko 800 kvadratnih metara, svega tridesetak metara od već postojeće. To je treća robna kuća sa jeftinom kineskom robom u najužem gradskom jezgru.

U samom centru grada radi i pet kineskih radnji manje kvadrature, na 100 do 200 kvadratnih metara. Ove trgovine zauzele su većinu lokala velike kvadrature u ekstra zoni, gde iznajmljivanje košta od pet do 17 evra po kvadratnom metru. Mesečna kirija tu iznosi od 2.000 do 6.000 evra.

Kvadrat od pet do 17 evra

Na kragujevačkom tržištu nekretnina u centru grada velike kvadrature iznajmljuju samo banke i kineske radnje. Vlasnici agencija za nekretnine kažu da je potražnja za prostorom za kineske radnje usred krize neverovatna.

- Poslednji su pre koji dan stigli u centar, u prostor odakle se preselila „Forma ideale". Lokal je na oko 800 kvadratnih metara, na tri sprata, a cena kvadrata je od pet do 17 evra. Neće vam niko reći koliko oni plaćaju. Mesecima su tražili veliki prostor u centru, bila je u igri i robna kuća „Zlatna ruža". Imam informaciju da su cene za kineske butike i do 50 odsto veće nego za domaće trgovce. Firmirani butik ne može da funkcioniše u centru, ali Kinezi mogu - kaže vlasnik agencije koja se bavi iznajmljivanjem nekretnina.

Njegove kolege podsećaju da su pre samo tri godine u Kragujevcu banke bez pogovora za lokale od 100 kvadratnih metara u ekstra zoni plaćale 2.000 evra. Velike lokale zakupljivali su i trgovci nameštajem i brendirani butici. Posle 2009. godine interesovanja za velike lokale u centru je još bilo, ali su vlasnici tih lokala i dalje tražili basnoslovne sume, što je trgovce oteralo. U međuvremenu, zatvorene su prodavnice nameštaja, butici, samoposluge, banke, mali tržni centri, a na njihovo mesto došli su Kinezi. Brendirani su iz Kragujevca otišli, među njima „Beneton", „Tajm aut", „Avangardija", „Aksesorajz", WEG...

Tržište daje poslednju reč

Gradske vlasti, posebno nakon dolaska „Fijata" u grad, godinama govore o značaju brendiranja grada, o tome kako je bitno da li se Kragujevac deklariše kao „srpski Detroit", „dolina gladi", „grad budućnosti" ili grad sa kineskim radnjama u najboljim lokacijama. Nebojša Vasiljević, član gradskog veća zadužen za razvoj gradskih resursa, kaže da grad ne može, kao u doba socijalizma, nikome da odredi gde će iznajmiti lokal ili kako će izgledati izlozi.

- Grad svoje lokale nije izdavao kineskim radnjama. Tržište je jedino što može ovo stanje da reguliše. Jedni otvaraju, drugi zatvaraju, a tržište ih „baca" gde treba. Logično je što su otvorene dve robne kuće jedna uz drugu u Nikole Pašića, tamo su dve autobuske stanice na kojima čekaju putnici za prigradska naselja i sela, potencijalni kupci. Kinezi dolaze u centar jer imaju para, a kako oni imaju, a drugi ne i kako posluju to je pitanje za inspekcije - kaže Vasiljević.

U širem centru grada i na periferiji Kragujevca tačan broj kineskih radnji niko ne zna. Trend je da se, kako je objasnio i Vasiljević, i oni „ukrupnjuju", te kineske butike-udžerice smenjuju veliki lokali i robne kuće.

Jeftiniji zakup

Jedan kragujevački agent za nekretnine kaže da Kinezima ide na ruku to što su cene nekretnina prepolovljene u odnosu na 2008.

- Cene iznajmljivanja su sa 10 do 30 pale na pet do 18 evra po kvadratu. Za prostor veći od 1.000 kvadrata cena pada ispod pet evra. Velike firme ni to ne mogu da plate, promet je mali da bi pokrili troškove, kupaca je manje. To što veliki odlaze za Kineze je raj jer kada je više sirotinje, njima je bolji promet. Možda će oni građanima pomoći da prežive, ali centar grada je postao kao palanka, oko nas je niz radnji sa izlozima koji kao da su aranžirani lopatom - kaže agent za nekretnine.

Izvor: Press